오늘의 질문
기초생활수급자인데요. 작년 말경에 1억3천 이하 전세임대 주택에 당첨이 되었습니다. 2년마다 재계약을 해야 한다고 설명들었습니다.
질문은 이 집을 계약을 할때 자기 부담금, 즉 제가 갖고 있어야 하는 돈은 얼마나 필요 한지요? 또 기초생활 수급자 대상으로 이사가는 동사무소나 구청에서 다른 지원은 없는 지요?
1. LH 전세임대 주택 기초생활수급자 자기부담금
LH 전세임대주택은 특히 기초생활수급자에게는 생활에 조금이나마 숨통을 트일 수 있는 기회로, 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 하지만 많은 이들이 이 프로그램을 이용하고 싶어도 그 과정과 조건, 특히 자기 부담금에 대해 정확히 알지 못하는 경우가 많습니다. 이 글을 통해 LH 전세임대주택에 대한 궁금증을 해소해보고자 합니다.
먼저 위의 질문에 대한 답변입니다.
LH 전세임대 주택 기초생활수급자 자기 부담금으로 납부해야 할 비용은 약 6,500,000원 정도일 것입니다. 그리고 매월 약 205,833원의 임대료가 발생 할 것으로 예상됩니다. 자세한 계산 방식은 아래를 확인하세요.
2. 자기부담금(임대보증금 및 월임대료) 계산
기초생활수급자가 LH 전세임대주택을 이용할 때 가장 큰 관심사 중 하나는 바로 자기 부담금과 예상 월임대료입니다.
2-1. 임대보증금 계산
임대보증금은 전세금의 일정 비율로 설정됩니다. 자기부담하는 임대보증금은 한도액 범위 내에서 전세지원금의 2~5%에 따르니 대략 5% 정도로 잡을 수 있죠.(정확한 퍼센트는 직접 문의하셔야죠).
임대보증금 = 전세 지원액 ×2% ~ 5%
따라서, 전세금 1억 3천만 원에 대한 임대보증금을 계산해 보면
임대보증금=1억3천만원×5%=6,500,000원이 되겠습니다.
- 참고로 전세 지원금 한도액은 수도권 1억 3000만원, 광역시 9,000만원, 그 밖의 지역은 7,000만원입니다.
2-2. 월임대료 계산
월임대료 역시 자기가 매월 부담해야 하므로 고려사항에 넣어야 하는 부분이죠. 월임대료는 전세금에서 임대보증금을 뺀 금액에 대해 연 1~2%의 이자를 적용해 계산합니다.
월임대료=(전세금−임대보증금)×2%÷12
따라서, 전세금 1억 3천만 원에 대한 월임대료를 계산해 보면
월임대료=(1억3천만원−6,500,000원)×2%÷12 = 약 205,833원입니다.
3. 기초생활수급자 추가 지원 여부
기초생활수급자의 경우, 이사 비용 지원 등 추가적인 주거 지원 프로그램을 이용할 수 있는데요 이사 비용 지원 여부는 지역별로 다르기 때문에 소속된 동사무소나 구청의 주거복지센터에 문의하는 것이 가장 정확합니다.
4. lh전세임대주택(기존) 조건 및 지원 주택
4-1. 입주 자격 및 지원 대상
기존주택전세임대 사업의 입주 자격은 다음과 같습니다.
- 1순위: 생계급여 수급자, 의료급여 수급자, 보호대상 한부모가족, 장애인 등록증 교부자 등
- 2순위: 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 50% 이하인 사람, 장애인 등
4-2. 지원 대상 주택
지원 대상 주택은 단독·다가구·다세대·연립주택·아파트·오피스텔 중 호당 전용면적 85㎡ 이하 전세주택 또는 부분전세주택입니다. 가구원 수가 5인 이상인 경우, 85㎡ 초과도 가능합니다.
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마치며..
LH 전세임대주택 프로그램은 기초생활수급자에게 주거 안정을 제공하는 중요한 정책입니다. 자기 부담금과 월임대료를 사전에 계산하고, 필요한 지원을 적극적으로 탐색함으로써, 이 프로그램을 최대한 활용해야 합니다. 이 글이 LH 전세임대주택에 관심 있는 기초생활수급자에게 도움이 되길 바랍니다.
주거복지센터나 LH 공식 홈페이지 등에서 더욱 자세한 정보를 확인할 수 있으며, 자신의 상황에 맞는 최적의 지원을 받을 수 있도록 적극적으로 문의해보는 것이 좋습니다. 안정적인 주거 환경은 더 나은 생활을 위한 기반이 되기 때문에, 이 기회를 통해 생활의 질을 높여나가시길 바랍니다. ^^